Смена назначения земли в Гатчинском районе 146% невозможна.
ну во первых речь про Тосненский район.
во вторых - что есть назначение? есть понятие Категория земель (например сельхозка, жилая застройка, промка) и есть понятие Вид использования земли. Так вот, например у категории "сельхозка", есть 20(!) видов использования. в том числе и дачное хозяйство.
в третьих - если ты имел ввиду смену Категории земель, то она не возможна сейчас по всей Ленобласти, ибо губером Дрозденко наложен мараторий. Категорию не сменить, а вид использования можно.
Цитата:
Сообщение от Георгин
Возможно только сменить ВРИ, но там тоде есть ряд тонкостей.
тонкости есть, но сама процедура стандартная.
Цитата:
Сообщение от Георгин
И самое главное, смена ВРИ возможна только на те виды, которые утверждены в ПЗЗ поселения. Скорее всего для зоны СХ1 там будет максимум "огородничество".
в нашем случае - перевод в ДНП возможен, делается опять же по стандартной процедуре.
сейчас ждём нового года что бы просто понимать куда подавать документы, в администрацию поселения или в Тосненскую районную, поскольку сказали что в январе будет перераспределение полномочий.
А регулярные платежи есть какие за это дело? Типа кварплаты?
Как я понимаю "земельный налог" только после полного оформления придет?
днп никаких платежей собирать не будет, обслуживанием заниматься соответственно тоже не планируется.
за электричество плата напрямую поставщику
мусор вывозить самим
дорогу зимой чистить самим
в перспективе дорога передаётся муниципалам и они будут обязаны чистить, но есть мнение что проще будет скинуться тем кто зимует и договориться с трактористом васей что бы заезжал по утрам снег расчищал.
короче всё будет как в обычной деревне
это же не коттеджный посёлок с коммуникациями и забором вокруг
формально будет днп скорей всего (дачное некоммерческое партнёрство), считай садоводство. по идее со временем должны будут почтовые адреса дать, но со всеми этими вопросами такая волокита, что хуй его знает когда это будет.
Да меня не название интересовало, а фактически вид поселения. Курятрик разношерстный с садами-огородами или нечто более цивильное типа поселка нормального.
Курятрик разношерстный с садами-огородами или нечто более цивильное типа поселка нормального.
Миша, я тут где то видел, что ты за каско 200 штук платишь, поэтому спешу сказать, что нормального посёлка в твоём понимании скорее всего не будет для тебя тут недалеко есть клубный коттеджный посёлок Онегин-парк, там тебя должно всё устроить курицы вокруг будут в основном с золотым оперением
сотка в районе 200к вроде, ну это если с подрядом и коммунальные платежи тоже на твоём уровне будут, ежемесячные
Diamanter,
Если у тебя есть мощный административный ресурс, то могу предложить сельхоз землю вблизи всеволожска. 16 км от кад. Асфальт до участка. Электричество на участке. Газ по границе. Граничит с ижс.
17 тыс за сотку. Только оптом от 250 соток.
Diamanter,
Если у тебя есть мощный административный ресурс, то могу предложить сельхоз землю вблизи всеволожска. 16 км от кад. Асфальт до участка. Электричество на участке. Газ по границе. Граничит с ижс.
17 тыс за сотку. Только оптом от 250 соток.
предложение интересное, но нам не потянуть сейчас. прям таки мощного ресурса нет и инвестируем пока аккуратно, в знакомом для себя районе..
Юридическая форма будет ТСН (товарищество собственников недвижимости) - с 01.09.14 эта форма заменила СНТ.
Ценники на участки увеличатся после заключения предварительных договоров на первые 50-70 соток. Продажа разумеется не только здесь будет, так что эксклюзив у орков только первые две-три недели.
Примерно в течении месяца будет прорабатываться устав ТСН и формы договоров.
Тем кто реально заинтересован - рекомендую уже сейчас связываться со мной в личку и договариваться о просмотре земли, что бы к моменту нашей юридической готовности - у вас уже было созревшее решение.
Юридическая форма будет ТСН (товарищество собственников недвижимости) - с 01.09.14 эта форма заменила СНТ.
Ценники на участки увеличатся после заключения предварительных договоров на первые 50-70 соток. Продажа разумеется не только здесь будет, так что эксклюзив у орков только первые две-три недели.
Примерно в течении месяца будет прорабатываться устав ТСН и формы договоров.
Тем кто реально заинтересован - рекомендую уже сейчас связываться со мной в личку и договариваться о просмотре земли, что бы к моменту нашей юридической готовности - у вас уже было созревшее решение.
Основная инфа и цены - в начале топика.
А заяву на смену вида использования уже подали? Или это после образования ТСН теперь делается?
А заяву на смену вида использования уже подали? Или это после образования ТСН теперь делается?
Да можно и без образования тсн вроде сменить, достаточно от собственника подать заявление в муниципалитет. На некоторые виды даже публичные слушания не требуются. Мы решили подавать после образования тсн, нам так проще будет.
для тебя тут недалеко есть клубный коттеджный посёлок Онегин-парк, там тебя должно всё устроить 
