Это что за поле чудес такое, где гаражи по сотке, да сдаются по 2?
у нас гаражи за сотку по косарю сдаются, а вот гаражи, за которые по 2-3 просят - уже по 0,5 гдето....
Реально говорю. Сам сдавал, гараж за сотку, сдавал за 4к.
Владимир Романов, Волшебник, turistmox, вообще ситуация немного забавная сложилась.
ну ОК, закопал я деньги. но сейчас-то -- об'ект выставлен вполне по рынку, даже чуть ниже. недвига у вас с 2000 только дорожает.
ну так купите мой об'ект, и все будут довольны.
Вот только что приехал со встречи с оценщиком квартир. Попиздел с ним насчет последних веяний на ценообразование. По его версии(а я сним согласен) хорошие новостройки в городе стоят дорого и будут только дорожать, а жилье за КАДом и в пригородах постепенно дешевеет тк настроили до жопы,да и покупатели не в восторге.
Реально говорю. Сам сдавал, гараж за сотку, сдавал за 4к.
Это скорее исключение, чем правило, и 35 таких гаражей уж точно не найти. Гаражи то ещё может быть и норм, а вот паркинги это хрень полная, стоят конь, покупка/продажа только через дарение. Можно конечно угадать с местоположением и чего то с него поиметь, но как правило места нахер никому не нужны, т к у нас все уверены что вместе с квартирой ему просто обязаны выделить бесплатное место для стоянки автомобиля, вот прям пиздец, и как можно ближе к подъезду.
а вот паркинги это хрень полная, стоят конь, покупка/продажа только через дарение.
Чушь несёшь!!! Стоят конь - это уже потом. Про неликвид - насмешил - пробовал купить подземку в уже сданном лет 5 назад доме???? Это в начале тяжело даже сдавать - люди понакупили на последниее...многие кредит\ипотеку тянут - им не до паркинга....а когда захотят - только локти кусать остаётся. Я вот в своём доме купить не могу....а это реально круто ...когда авто всегда в чистоте и в тепле, а не в дерьме круглый год
Цитата:
Сообщение от Родной
т к у нас все уверены что вместе с квартирой ему просто обязаны выделить бесплатное место для стоянки автомобиля
Аха....при сддаче дома - так и есть...но сейчас в жемчужине например - нету свободного места вокруг домов...реально, нотя места там дохуя и больше......но всё затягивается постепенно...и сейчас мои 3 места там на расхват букввально))) Только цену боюсь особо поднимать....проще иметь пусть чуть мегьший, но стабильный доход. Поначалу реально думал вложился в дерьмо.....полгода дохляка полного )))
__________________
Последний раз редактировалось acvolinn, 15.12.2017 в 20:33.
Так что в целом калькуляция Вадима верна...нужно лямов 10 вложить, чтобы гарантированно штукарь зелени был))) У меня с ляма - чуть больше сотки выходит - это подтверждает его мысли только)))
Ты в начале посчитай через сколько ты их окупишь, чтоб начинать считать доход...
во первых покупал не разом, а за 300-400 тонн ничё олее л квидного не купишь. Речь не о окупаемости, а о стабильной прибыли + при продаже цена в разы уже больше будет))
Не, полная собственность))) хотя там, где комплектом к квартире в обязательном порядке - как там я не знаю))
ЗЫ при продаже - принцип коммуналки, ценник взвинчивай местным, или продам кому угодно))) я поверь, реальноть такова. Думаю дальше только хуже будет, ибо много домов троят вообще без подземок. Я бы такие вообще строить запретил. Капец...21 век, новые дома, ленинский проспект, но парковок подземных нет(((
Гаражи то ещё может быть и норм, а вот паркинги это хрень полная, стоят конь, покупка/продажа только через дарение. Можно конечно угадать с местоположением и чего то с него поиметь, но как правило места нахер никому не нужны, т к у нас все уверены что вместе с квартирой ему просто обязаны выделить бесплатное место для стоянки автомобиля, вот прям пиздец, и как можно ближе к подъезду.
