Делайте сразу орк-коттеджный поселок :)
Скидываются все и покупают кусок земли. А дальше хочешь строй, хочешь свой техноринг с преферансом и гимназистками
А что, можно в долях взять. я бы половинку нахватил. есть желающие?
Потом можно распилить на отдельные два участка и распоряжаться по своему усмотрению, если это потребуется.
Кстати, если будет не более четверых инвесторов, можно не париться с переводом в ДНП. По закону можно оставить крестьянку , размежевать по 0.5ГА (это минимум для крестьянки) и строить дом на каждом.
Георгин, не ну там уже готовые садоводства с подъездными дорогами, электричеством, скважиной некоторые, постройки.. так что сравнения не корректны вообще..
там кстати этот участок (2 гектара) граничит с участком 10 гектар, и на нем вроде как тоже запроектирован поселок (эти участки изначально от одного продавца были). Так что в теории дорога будет бесплатная.
бесплатная дорога будет только если это будет населённым пунктом с милицейским адресом, а до тех пор всё за свой счёт.. т.е. дорогу нужно будет сделать, эксплуатировать, а когда будет план планировки территорий и адрес присвоен - тогда можно сдавать дорогу на баланс администрации района.. как то так вроде.
надеяться что собственник большого куска земли, нахаляву сделает дорогу для этого участка так же - наивно.. сделает въезд только для своих машин, пока не оплатишь 30-50% от стоимости..
10 гектар, и на нем вроде как тоже запроектирован поселок
тоже кстати не улучшает инвестиционную привлекательность.. конкуренция с более крупным продавцом по соседству скорее всего будет не в пользу мЕньшего..
да я никому ничего не навязываю. я выставил на авито за 1.45, звонки есть. завтра уже двое едут смотреть. всё же авито - лучший инструмент для оценки финансовой привлекательности.
