Расскажите чо-каг по околозагородной недвижке на круглогодичное проживание
Давно хотел ускакать жить в более-менее близкий пригород а-ля зелика (ибо то что ближе либо заметно дороже либо пиздец уебища) в полумодный коттеджик но отпугивали адовы цены на участки от 3х мулей за тупо землю без коммуникаций в более-менее адекватных местах
А тут собсно наткнулся на рекламку kivennapalife.ru - получается толкнув двушку в питере за 3.7-4 муля (повезло с расположением сильно) можно либо взять коттеджик "сотку" либо две секции в таун-хаусе по 80 метров
Вопросы:
- в чем подвох? понятно что это крайне чиповый вариант сам по себе (газобетон, нет гаража и нежилых построек/помещений, расположение не особо рядом с водой и далеко по тамошним меркам от залива, довольно далеко от города что благо компенсируется близостью кольца) но все-ж таки интересно накуя им столько рекламы при таких ценах
- у нас вроде есть ряд адиозных личностей живущих рядышком с городом - "как оно"? какие реальные минусы кроме пятнично-воскресных пробок летом и "попробуй проедь по трассе" после снегопадов зимой? некоторое время тусил в репино - особых неудобств не испытывал ибо по времени не особо совпадал с пробками и через две недели гашишники местные меня запомнили и отпускали за мелкие нарушения разметки и скоростного
- есть ли спрос на аренду такого жилья? мне лично больше нравится вариант с секцией в таунхаусе (ну нафиг мне не нужны 10 соток земли на которой только цветы можно сажать, дешевле заметно за коммуникации платить ибо подключение "вскладчину" и обслуга по идее дешевле ибо опять-же всякие котлы и прочая общая хрен оплачивается всеми а не одним мну) и вместо одной большой 137ки яб взял две 80ых или 90ых - ближайшие пару лет одна секция мне не нужна (потом родителей надо будет перевезти) и ее можно сдавать - есть ли спрос и сколько примерно можно иметь? (ну мало-ли кто недвижкой занимается - подскажите примерно)
ы?
пысы а какие еще есть варианты этих новомодных поселков по приморке/приозерке в пределах 60 от питера? мне просто скоро до работы от туда будет ездить удобнее чем из питера
Ответ: Расскажите чо-каг по околозагородной недвижке на круглогодичное проживание
Цитата:
Сообщение от korifey
в зависимости от того, что будет на рынке в момент продажи от 1,8 до 2,5 мультов за голый участок земли
вот я по этому и хочу таун в поселке
2.5 участок + лям коммуникации (вода/газ/лепистричество/инет и т.п.) = 3.5 т.е. у мну останется пол муля на дом которых хватит на фундамент и может говяный сруб 6х6
полазал по авито
чой-то никто особо тауны не продает - есть в новом питере но за 5.5 ибо близко к питеру совсем и больно пафосный поселок (ну и бонусом там гараж и нежилуха в доме непосредственно что круто конечно но дорого)
5.5 нету, пойду дальше смотреть
Цитата:
Сообщение от korifey
есть еще варианты
Цитата:
Сообщение от dron316
Жить надо за городом, в своем доме
вы расскажите лучше чо как ваще
куда смотреть при покупке (ну всмысле какие подводные камни вообще у загородной недвижки), як оно в пользовании ну и т.п.
я просто нихуя не понимаю в этом - в репино я на все готовое ездил и только один раз оценил пиздецовость уборки снега на туевой куче соток из-за наличия ворот в одной стороне участка а гаража в другой
Цитата:
Сообщение от Iluha !
завидую пошел ты нахуй
да хуй его знает честно
там все сложно как-то
в питере если наебнется чо-нить звонишь водопроводчику и тот все чинит притом бесплатно (ну за муку вообщем) а там цуко если трубу ебанет это-ж пока эта мизерная конторка трактор соизволит найти и ее откопать можно сдохнуть два раза от жажды
инет опять-же наверняка херовый будет - порногифки долго грузицо будут
зато елки, пляжи, телки
Ответ: Расскажите чо-каг по околозагородной недвижке на круглогодичное проживание
Если пригород - то машина по-любому полнолапная! А то я пару зим штурмовал дорогои на 38-х и частенько бегал к соседу на паджере с просьбой затащить мое ведро заднеприводное в горку, при этом марка резины значения не имеет, так как в пригородах дороги чичтить начинают заметно позже, чем в городе.
если участок в собственность и дальнейшая стройка своего дома - то первостепенно хотя бы теоретическое наличии коммуникаций. Электричество и газ - очень важно. Мне с газом два года мозги ебали ( ГАЗПРОМ - национальное достояние ). Сначала ставил на дом электрический котел( но это бля ОЧЕНЬ ДОРОГО зимой обогреваться, при том что у меня два камина по 20 Квт, один хуй дорого. ГАЗ - это решение всех проблем! Стоимость подключения разнится от пригорода в пределах 150-350 тыров.
Далее важные моменты ИЖС/садоводство - это в плане документов(!), кадастр и межевые дела, если есть наложения земли
Короче, бля, темный лес! Один хуй по стоимости то на то и выходит, что таун-хаус, что купить землю и отстроиться.
Жить в ближайшем пригороде, конечно, охуенно. но у меня в этом плане вообще удобно, так как рядом квартира на просвете, поэтому когда заебывают - "сам себя считаю городским теперь я..."
Ответ: Расскажите чо-каг по околозагородной недвижке на круглогодичное проживание
Цитата:
Сообщение от korifey
Если пригород - то машина по-любому полнолапная! А то я пару зим штурмовал дорогои на 38-х и частенько бегал к соседу на паджере с просьбой затащить мое ведро заднеприводное в горку, при этом марка резины значения не имеет, так как в пригородах дороги чичтить начинают заметно позже, чем в городе.
А вот хз этой зимой не застревал ни разу, главное перед зимой блокировку подтянуть.
Цитата:
Электричество и газ - очень важно. Мне с газом два года мозги ебали ( ГАЗПРОМ - национальное достояние ). Сначала ставил на дом электрический котел( но это бля ОЧЕНЬ ДОРОГО зимой обогреваться, при том что у меня два камина по 20 Квт, один хуй дорого. ГАЗ - это решение всех проблем! Стоимость подключения разнится от пригорода в пределах 150-350 тыров.
+1, пожалуй газ важнее центрального водопровода, т.к. водопровод заменяет колодец и насосная станция, а газ заменить не чем, дровами топить весьма заебно.
Про фундамент за полмульта ты погорячился, ленточный ты явно в 150 уложить сможешь, есть знакомый делающий срубы, с работой по сборке 8X8 по моему около 350тыр стоит.
живущих рядышком с городом - "как оно"? какие реальные минусы кроме пятнично-воскресных пробок летом и "попробуй проедь по трассе" после снегопадов зимой? некоторое время тусил в репино - особых неудобств не испытывал ибо по времени не особо совпадал с пробками и через две недели гашишники местные меня запомнили и отпускали за мелкие нарушения разметки и скоростного 
