двушка в 137ой серии 88 года постройки (т.е. "вторая редакция" 137ой с заебатой проводкой и без косяков перестроечных застроек)
2 лифта (пассажирский и грузовой, оба исправно работают)
54 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома
137 серия, 2 балкона, раздельный санузел, высокие потолки, паркет в комнатах, стеклопакеты rehau sib-design (тёплые)
Отличный зеленый двор со школой, детсадом, футбольным стадионом, детской площадкой и мини-сквером.
5 минут пешком до м. Комендантский проспект, 15 минут пешком или 3 остановки до м. Пионерская. Весь транспорт в шаговой доступности (автобусы, троллейбусы, трамваи) в разные уголки города - от центра до академки. Всегда свободный выезд на КАД (с сизова на планерную - до КАД 5 минут), много выездов загород (приморское шоссе - 5 минут, выборгское - 10)
Квартира требует косметического ремонта (обои, линолеум, ванна)
если в кратце то ахуенное расположение дома с отличным двором, сама квартира в хорошем состоянии но жаждит небольшой косметики (махнуть линолеум коридоре, привести в порядок ванную комнату и махнуть обойки в коридоре и одной комнате) но жить ессно можно сразу (я тут сейчас и живу )
цена 5кк, можно с готовым ремонтом за доп прайс (рабочие есть, материал могу организовать с небольшим дисконтом) на ваш вкус
на кад можно выехать без пробок в любое время на планерной может быть только микрозатык на светофоре на 1-3 минуты, до планерной идёт само сизова - в 9 утра там можно простоять 2-3 светофора (2-3 минуты) на перекрестке. если особо не попрёт то целых 5 минут в остальное время там свободно. но критично важно ехать именно по сизова ибо остальные улицы к планерной часто стоят.
ни в пятницу ни в воскресенье вечером там пробок нет, реально самый годный выезд на кад.
бонусом - если сам кад стоит где-нить и надо ехать на юг города, то можно поехать через дамбу ибо рядом
на шоссешках да, можно воткнуться как и везде в пробень "хуячу на дачу", но зсд (5 минут езды до него кстати) поправляет ситуацию с приморским и выборгским направлениями
из района въезды-выезды то-же пробковастые но а) впринципе есть объезды, и яндекс-нави их даже знает б) через кольцо можно попасть всюду кроме центра. в) когда-нить будет зсд до васьки и юга
сейчас рынок недвижки реально стоит и коробит, так что думаю 5кк думаю долго ты можешь хотеть.
я наугад ценник выкинул, меня 4,5кк вполне устроит
просто у нас на 12ом (из 12) толь год толь два назад продалась такая-же двуха за 4,5 (или 4,6 - не помню точно), по авите самая дешевая панельная двуха в районе стоит за 4,75 в соседнем доме (а он откровенно хуёвей и сам по себе и соседями), остальные по 5,75+ т.е. 5 это вроде как дешево.
повторюсь что расположение дома крайне удачное, т.е. еслиб я искал двушку в этом бюджете, и мне надо было бы пристраивать детей, то яб смотрел именно в этом квартале. сама то квартира да, ничего примечательного не представляет, скорее наоборот - из-за двух балконов тут мелкая кухня (7,5 квадратов) но ничто не мешает воткнуть на балконы пакеты с тёплым полом и заиметь по паре квадратов к кухне и одной из комнат
вообщем пока ищу себе домик пущай повесит за пять, если будет глухо то скину до 4,5-4,6
Я уже год продаю сталинку 80 метров в 5 минутах от московской за 8400. Реально хороший дом и двор. Кухня новая со всей мебелью и техникой, остальное под косметику. Тишина...
Да вы просто ебанутые, зачем скидывать такие активы, тем более сейчас?
Говномашин или говнодом купить?
Все нахуй сдавать, у меня иногородние финансисты снимают 60 квадратов за 60 штук
а поподробнее? скину двуху на просвете, будет актуально.
да мы уже передумали, так как смысла скидывать 3-ху просто нету
А так по адресу Авиаконструкторов д 11 к 1 , там таких хат полно продаётся, видео наблюдение, все дела, участковый пункт полиции прямо в доме, напротив садик, за углом школа, короче всё в шаговой доступности
нифига ж себе, 5 минут до метро! я, кстати, на ильюшке д1 - вот тут 5 минут :)
90-метровых 137-х почти нет. все стандартные от 75 до 80 метров. а я хочу побольше.
)
но ничто не мешает воткнуть на балконы пакеты с тёплым полом и заиметь по паре квадратов к кухне и одной из комнат 
