Поздравляю!
Советы - дело неблагодарное, но я бы вот привел в жилое состояние то, что можно - и годик бы ничего не трогал.
Ходил бы и смотрел как оно там что.
Информации будет более чем достаточно, чтобы не сделать всех тех строительных ошибок/нелепостей, что делают в спешке. Будет понятно и с ручьями, и с ландшафтом, и с видом на закат...