Цитата:
Сообщение от turistmox
Да где??? Ткни носом! И ЛенСпецСму на уровне котлована уже сто лет ничего не продает. Все продажи начинаются на стадии высокой степени готовности дома.
|
Ну как я тебя сейчас ткну носом, она продана уж сто лет, и я не помню сейчас, где он покупал - то ли Лэк, толи еще говно какое. Я помню, что это было где-то за Мебельной, там еще только маршрутки начинали ходить, пустыри и жопа. Один раз ему туда плитку закидывал на автобусе, заебались носить на 16 этаж без лифта.
Друг так купил на Варшавской 19/5 - тут могу подробнее, тк помню лучше. Брал в ЛЭКе, на котловане за 2 с копейками однушку. Строили лет 5 - около года сдавали построенный комплекс, потом пришлось судиться и еще докинуть 300(по глупости, я думаю, психанул из-за документов - там срок исковой давности подходил). Прожил в ней фактически год, недавно(этим летом) выставлял за 5 - были покупатели, но смог вывернуться и оставить себе, тк залез удачно в стройку где-то на Лесной - 4,5 ляма за двушку в 60 с чем-то квадратов, с рассрочкой, платит по 70 тысяч в квартал, с первым взносом в 1,5. Построить должны к концу 16го. Но тут пример не корректный - он не инвестор, себе просто расширяет, а продавать свою боится, тк не хочет ждать в съемной с ребенком на руках когда достроят, да и получается то на то.
Про Ленспецсму/другую контору - ну так надо приходить и разговаривать. На сайтах все фигня. Если есть живые деньги - тупо идти в Эталон и разговаривать, там торгуются как на базаре на ранних сроках.
В недвиге - как с продавцами ржавых гаек. Приходит человек с налом - он король. Все остальные рассрочки/ипотеки. Я тебе как-нибудь лично, смотря в глаза, расскажу как и за сколько я купил свою квартиру, в которой сейчас живу - в инете просто не поверишь
- даже пытаться не буду.
Тут я только оговорюсь - кто на котлованах/начальных этапах строит - это реально парни с деньгами, с лишними. Я боюсь таких инвестиций, ибо все может наебнуться колом - и надолго. Заебешься бегать. Поэтому я всегда про вторичку и про комнаты.