продам фазенду

[MCi]

Дом в котором я родился и вырос.
Пересечение КАД и Таллинского шоссе
внутри кольца
Земская улица
Городская прописка:yee:
Годен для постоянного проживания.
Два этажа. Магистральный водопровод и газ.
Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла.
Электричество тоже есть :D
Дом 60х годов постройки моим дедом.
10 лет назад был капитальный ремонт фундамента с заменой нижних венцов и замена кровли. не хватает только навести косметику снаружи,в целом жить можно и так.
Удобный заезд с улицы и собственный тупиковый проезд.
Участок прямоугольный 12 соток с возможностью прирезки ещё 6-8 и получить выезд на Таллинское шоссе:yee:
на участке огромный керпичнобетонный говнопалочный гараж на 2 машины с сараем и подсобкой
молодой яблоневовишневый сад , малина клубника и т.д.
свежепостроенная двухэтажная баня 3Х6 :yee: :yee: :yee: оговаривается отдельно :angry:
Документы все в полном порядке,свеженькие, никаких заморочек
Дом пустой не стоял.

:batey: :batey: :batey: :batey:


https://forum.bmworc.ru/attachment.php?attachmentid=26286&stc=1&d=1549388878

https://forum.bmworc.ru/attachment.php?attachmentid=26288&stc=1&d=1549388878

https://forum.bmworc.ru/attachment.php?attachmentid=26289&stc=1&d=1549388878

https://forum.bmworc.ru/attachment.php?attachmentid=26290&d=1549388878

https://forum.bmworc.ru/attachment.php?attachmentid=26291&stc=1&d=1549389192

[rukez]

Мне не надо но интересно ценообразование :rolleyes2:

[MCi]

rukez, да я и сам хуею от цены :rollingfloor:

[Кирилл Хохлов]

Ну ка, ну ка. Мне бы тоже цену узнать.

[Кирилл Хохлов]

Хотя я так понимаю просто цена участка здесь нас интересует, потому что всё остальное надо на волхонку нахуй свезти. Не далеко благо.

[Kot-бегемот]

я вот тоже такого ценообразования не понимаю:smile:

[ВАДИМ 53]

номер дома ок, кидай на новгородском авито, местным понравится :D

[Петров]

цену то показывали?

[Дудкин]

MCi, а зачем продаёшь?

[MCi]

Дудкин, с братом на двоих досталось. Нет возможности выкупить в ту или иную сторону

[Fire]

цену то показывали?

в другом топике. Который вы не читаете :D

[Петров]

Fire, ты думаешь вот такой вот ответ сподвигнет всех ринуться туда в пучину ада, кутежа и угара, читать тысячу страниц в поисках цифры? :D

[MCi]

Петров, 9

[Fire]

ты думаешь вот такой вот ответ сподвигнет всех ринуться туда в пучину ада, кутежа и угара, читать тысячу страниц в поисках цифры?
ну если вам продаваемый объект не нужен, то врядли :D

[Петров]

MCi, мощно. звонят хоть?

[Paranoic]

Петров, 9

Охуеть не встать:D

[ВАДИМ 53]

Петров, 9

у нас тут целый многоквартирный дом на 2 под'езда и 20 квартир с видом на реку можно купить и ещё на ремонт останется :D
https://m.avito.ru/velikiy_novgorod/doma_dachi_kottedzhi/dom_850_m_na_uchastke_4_sot._1267573057

[MCi]

Для тех кто не понимает цену.
Установил ее не я.
Ну и посмотрите цены в этом районе.
Дома вообще не пригодные а то и опасные для жизни за 7
Не надо путать город с областью.
Тем более есть дальнейшие перспективы не в плане жилого дома

[MCi]

MCi, мощно. звонят хоть?

Да. И уже один раз смс прислали что бабки уже переведены:rollingfloor:

[ВАДИМ 53]

Не надо путать город с областьюфакт, в области(точнее в центре Новгорода :D ) таунхаусы чуть дешевле :rollingfloor:
https://m.avito.ru/velikiy_novgorod/doma_dachi_kottedzhi/taunhaus_132_m_na_uchastke_4_sot._1316982953
но чувствую и в спб в эти деньги можно нахватить очень не полхую трешку :smile:

[turistmox]

но чувствую и в спб в эти деньги можно нахватить очень не полхую трешку

Не нахватишь. Еще пятерочку минимум надо.

[ВАДИМ 53]

Не нахватишь. Еще пятерочку минимум надода ладно :smile:

[MCi]

ВАДИМ 53, трешку с 12 сотками земли? Забыв о проблемах с парковкой и прочим и прочим?

[ВАДИМ 53]

с 12 сотками земли? а не проще попилить на 2х6 и оставить себе?

[ВАДИМ 53]

Забыв о проблемах с парковкой и прочим и прочим?ну какбы надо наверное добавить стоимость нового дома + отделки.
так по фоткам солидарен с хохловым - это участок + дрова для мангала.

[Fire]

но чувствую и в спб в эти деньги можно нахватить очень не полхую трешку

однушку :D

[ВАДИМ 53]

Не нахватишь
четырешка 112кв у метро
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/4-k_kvartira_112_m_315_et._1703508175
не оно? :D
или вот на звездной можно в 110кв поютиться :D
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/3-k_kvartira_110_m_1925_et._1109741482

[ВАДИМ 53]

однушку :D

ладно, ладно, вам виднее :D

[Fire]

это участок + дрова для мангала

вот так вот взял и отчий дом обосрал...

[Fire]

четырешка 112кв у метро
https://m.avito.ru/sankt-peterburg/k...et._1703508175
не оно?

мрак...

[ВАДИМ 53]

мрак...

я же не вникал :smile:
забил на авито спб(город) + 3-4 комнаты до 10 лямов, выдало всего 5553 варианта :D

[turistmox]

я же не вникал

Плохо. Вникнешь-расстроишься:) и поймешь,что за 10 мио норм трешку не нахватить

[turistmox]

Забыв о проблемах с парковкой

Паркинги же вроде никто не отменял?

[Fire]

я же не вникал

ну а ты хотя бы фотки посмотри. А потом попробуй представить 10млн в руках кэшем. И опять на фотки этой халупы... И задай себе вопрос, хочешь ли ты обменять одно на другое :D

[MCi]

а не проще попилить на 2х6 и оставить себе?
Это был бы очень пиздатый вариант. Я даже документы все подготовил для этого. Но я не готов далее это обсуждать.

[MCi]

Паркинги же вроде никто не отменял?

Паркинги стали бесплатно давать и без к.у.
Два три машиноместа это уже нихуево так получается. Или это не должно на цене объекта отражаться?

[turistmox]

Паркинги стали бесплатно давать и без к.у.

Нет конечно, но есть же разные варианты. Можно купить,можно арендовать и пр. Есть открытые стоянки,они подешевле.

Два три машиноместа это уже нихуево так получается.

Зачем тебе три машины? Ну и в любом случае-нормальное содержание нормальной машины-это ни разу не дешево.

[genche]

Плохо. Вникнешь-расстроишься:) и поймешь,что за 10 мио норм трешку не нахватить

да хорош вам. у меня товарищ взял убитую треху прямо у чкаловской за 5 чтоли и пару мио на ремонт влупил. профит.

[turistmox]

убитую треху

пару мио на ремонт

Не складывается пазл. Ну никак.Кто-то пиздит:rollingfloor:

[ВАДИМ 53]

И задай себе вопрос, хочешь ли ты обменять одно на другое не не, с 10 мио в руке я бы смотрел на дом, но переварить одну землю за 9 мио я пока не готов :rolleyes2: :D

[ВАДИМ 53]

треху пару мио на ремонт
сложно представить хороший ремонт в трехе за 2 мио ещё и с ценами спб :rolleyes2:

[Петров]

у меня только на черновую электрику рублей 200 и на черновую сантехнику 70 вышло в ДВУШКУ :rollingfloor: это я еще полы не заливал и стены не начал штукатурить :D обставить санузел еще рублей 200 выйдет. двери нормальные по 40-50 рублей штука. какой ремонт за два ляма? :rollingfloor:

[genche]

Ну вы по богатому :smile: двери по 50к и унитаз за сотку, да ебанитесь :rollingfloor:
Доказывать что то смысла не вижу, каждый живет в меру своих возможностей и желаний :smile:

[turistmox]

Просто ремонт вышел в четыре,а всем сказал,что два еле наскреб. Это сейчас нормально,тренд такой:)

[Amateur]

Ну вы по богатому двери по 50к и унитаз за сотку, да ебанитесь
+1
Совсем поахуели уже :bm:

[Петров]

Amateur, и это говорит человек, купивший корч почти за единицу :rollingfloor:

[Fire]

покажи мне корч дешевле :D

[Петров]

Fire, у Влома :tf:

[Fire]

у него нет корча :D

[Кирилл Хохлов]

Если таллинское шоссе хуйня, то можно в курортном районе купить. Вот например.))) Так что 9 нормально за это.

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/zemelnye_uchastki/uchastok_19_sot._izhs_861162248?utm_campaign=nativ e&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

https://www.avito.ru/sankt-peterburg_sestroretsk/zemelnye_uchastki/uchastok_25_sot._izhs_1446646526?utm_campaign=nati ve&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

Ну двери по 50 это вы точно тут ахуеваете, я по 15 недавно купил - ниче. Не совсем говно.:D

[Петров]

Fire, именно! :rollingfloor:

[Polosatiy]

у меня только на черновую электрику рублей 200 и на черновую сантехнику 70 вышло в ДВУШКУ это я еще полы не заливал и стены не начал штукатурить обставить санузел еще рублей 200 выйдет. двери нормальные по 40-50 рублей штука. какой ремонт за два ляма?

Да ты ебанись, может еще золотые унитазы ставить?)

Нормальный ремонт в однушку без кандилябр и прочих излишков - 250 под ключ, без мебели. Так что трешку в лям уложить вполне реально.
ХЗ что у вас за представления о ремонте.
Либо вас наебывают ремонтники нехило :tf:



Ну вы по богатому двери по 50к и унитаз за сотку, да ебанитесь
Доказывать что то смысла не вижу, каждый живет в меру своих возможностей и желаний

+100500

[ВАДИМ 53]

Нормальный ремонт в однушку без кандилябр и прочих излишков - 250 под ключ:rollingfloor:
мне тоже самое жена говорила когда квартиру покупал, через пол года и лям я понял что что-то пошло не так :rollingfloor:

[Polosatiy]

мне тоже самое жена говорила когда квартиру покупал, через пол года и лям я понял что что-то пошло не так

Покажи фотки :D

[MCi]

Нет конечно, но есть же разные варианты. Можно купить,можно арендовать и пр. Есть открытые стоянки,они подешевле.
тут они уже включены в стоймость

Зачем тебе три машины?
ну у меня сейчас в гараже стоят ока синяя,ока белая,и ещё всякого нужного хлама. прицеп , рядом с ним тент с каркасом в размер прицепа.
место для парковки автобуса пустым стоит т.к. он сейчас у работы. брат свою машину во дворе тоже паркует ещё и это вот никак не отражается на оставшемся размере участка.

[ВАДИМ 53]

Покажи фотки зачем?

[Amateur]

Amateur, и это говорит человек, купивший корч почти за единицу
Это everyday car!11

[Polosatiy]

зачем?

Интересно, откуда такие суммы берутся...

[Петров]

такие суммы берутся если не в леруа или на ближайшем строительном рынке затариваться. что в принципе вылезает из желания чтобы дома было удобно, красиво и приятно находиться. хотя кому то и ремонт «от застройщика» ок
банально качественная ванна приятная глазу и вписывающаяся в мой санузел стоит 60. я бы и рад подешевле, но тогда не смогу принимать душ в той конфигурации, которая запланирована и удобна. смесители не китай, а нормальная европа - по 30 за точку. вот с инсталяцией для толчка все просто. берешь гиберит и профит. они все по 10-14 продаются

[kolyn-molyn]

на черновую электрику рублей 200
сколько дней делали?

[ВАДИМ 53]

Интересно, откуда такие суммы берутся...давно ремонт делал?
поклеить на кривые стены обои с распродажи, кинуть линолиум подешевле и панели пвх вместо плитки в ванной это не ремонт :smile:
с таким ремонтом нынче можно только студию под сдачу студентам делать.
да тупо самая простенькая кухня в студию в Икеа(позавчера считали знакомому) 117кр вышла....

[rukez]

Дорогим может быть электрика и сантехника (трубы, фурнитура, смесители)
Остальное должно быть тупо не из химозного говна (двп всякое - фуууу) и по потребностям - я например хз нафиг нужна кухня за лям если ты не готовишь, но я готов убить за стиралку с сушкой (под сотен нормальные) и посудомойку (ваще пох какая - они все одинаковые кроме ограниченной программно температуры воды, сименс за 20 это тот же бош за 120 только без программы 80С, которая нах не нужна ибо все таблетки работают до 75С)
С мебелью аналогично - есть массив, люминь и на худой конец пластик (у меня шкаф икеевский с пластиковыми дверями - очень практично оказалось особенно с мелким ребенком) - нахуй люди покупают задорого ламинированное говно, которое ну говно же совсем я хз
Ну и тп
Самый простой вариант чиповой отделки - имитация бруса или наборная деревяха под яхтный лак - натуральная сосна (если дешевая) либо лиственница (но это уже по богатому), лак в любом лабазе тиккуриловский, выдерживает любой пиздец на стенах кроме разве что ИК излучения прямого агрессивного (на полу у камина облез)
Выглядит в каартире довольно забавно, удобно фоточки потом крепить ))

[Polosatiy]

давно ремонт делал?

В 2017 году.
Сейчас посмотрел, работы + материал вышли в 400, это без мебели и техники.

[genche]

давно ремонт делал?
поклеить на кривые стены обои с распродажи, кинуть линолиум подешевле и панели пвх вместо плитки в ванной это не ремонт :smile:
с таким ремонтом нынче можно только студию под сдачу студентам делать.
да тупо самая простенькая кухня в студию в Икеа(позавчера считали знакомому) 117кр вышла....

Вадим, мне через пару месяцев предстоит делать однуху, наверняка у тебя есть смета хоть примерная по ремонту, накидай плиз чокаво по ценам на работы/материалы, если будет минутка и желание. Мне интересно исключительно уже оттделка, без каких либо выравниваний. То есть ламинат, обои, плитка, потолок, горшок и ванна. Кухню, мебель, технику не считаем. Это все очень индивидуально. :smile:

[ВАДИМ 53]

смесители не китай, а нормальная европа - по 30 за точкуможно и китай брать, просто хороший китай тоже под 20кр стоит.
пс долго смотрел на полотенце сушители по 40+, решил что окна и теплого пола вполне достаточно :rollingfloor:

[Петров]

kolyn-molyn, неделю штробили и тянули провода - метров 600-650, отдал 65. это без подрозетников, я их сам сделал сэкономив рублей 20, но купив при этом нормальный перф и шурик. провода и мелочевка вышли в 50 с чем то. щиток в 50-60 тоже вышел по комплектующим. сборка щита и коммутация в подрозетниках - тоже сам после штукатурки и экономия почти 40 тыр. как то так.
не спорю, можно было уложиться в 200 метров, 7 автоматов и 20-ку по работе. но предпочитаю делать правильно. по предыдущему варианту уже пробовал - не хочу чтобы вырубало комп когда при работающей стиралке жена решит попить кофе :D

[Петров]

genche, у меня жена дизайнер, они это рассчитывают. контакт дать или на дизайн проект жаба не даст добро? :D

[Владимир Романов]

контакт дать или на дизайн проект жаба не даст добро?

Думаю, это очень дорого, ремонт же надо отбивать:rollingfloor:

[Amateur]

но предпочитаю делать правильно. по предыдущему варианту уже пробовал - не хочу чтобы вырубало комп когда при работающей стиралке жена решит попить кофе
Ладно уж жути наводить. У некоторых в хрущовках комп не вырубает и с чайником , и со стиралкой и с ригом на 2.5кВт.
А вообще, думаю, дело в привычках и в возможностях (а это вещи часто связанные). Если есть возможность - конечно нужно, чтоб было збс. Другое дело не у всех эти возможности есть. А бывает так, что они есть, но если ты с детства кроме совдепиа-стайл ничего не видел, то и в хруще заебись кажется.

[rukez]

А бывает так, что они есть, но если ты с детства кроме совдепиа-стайл ничего не видел, то и в хруще заебись кажется.
в каждой избушке свои погремушки
многим тупо пох где переночевать а дома сидеть совсем не любят
многие предпочитают любую копейку в хобби отдавать (притом часто очень недешевые)
мне лично на то что в хате в целом тоже пох ибо в любой хате тоска без камина, мастерской и нормального кабинета с панорамным окошком :bm: а на такую хату я пока не заработал :pech:

[kolyn-molyn]

но если ты с детства кроме совдепиа-стайл ничего не видел, то и в хруще заебись кажется.
бытие определяет сознание (с):D

[Петров]

Ладно уж жути наводить.

Костя, ну слушай, я ж это не придумал. дом 2000 года постройки, вот прям из него сейчас пишу :D
а так как работаю дома и провожу тут большую часть времени - делаю для себя все заебись.

[Петров]

тоска без камина, мастерской и нормального кабинета с панорамным окошком. а на такую хату я пока не заработал
вот следующим пунктом будет строительство домика со всем вышеуказанным :D

[rukez]

вот следующим пунктом будет строительство домика со всем вышеуказанным :D

я пришел к выводу что это должна быть именно хата
с камином, мастерской и панорамным окошком в кабинете
и хорошим парком рядом
дом - штука прикольная но в соло тяжко вывозить а большой семьи у меня нет :D

[Петров]

rukez, ты только что описал хату на крестовском :D

[ВАДИМ 53]

дом - штука прикольная но в соло тяжко вывозить так может просто не нужно дворец лепить?
120-160кв вполне достаточно.

[Дан]

так может просто не нужно дворец лепить?
120-160кв вполне достаточно.

Полностью согласен, сейчас живем в доме 8х8 (128м2), два этажа, основное время прибывания гостиная и кухня (1 этаж пол дома 32м2) на втором спальня и детская, гостевая-тренажерка, больше то и не надо, ребенок пока один, но думаю даже 2 или 3 вполне комфортно в таком доме. Как пойдут дальше дети, гостевая станет второй детской.

[rukez]

так может просто не нужно дворец лепить?
120-160кв вполне достаточно.

метраж почти не роялит
просто туева куча всяких мелочей - за этот месяц у меня например два раза вылетали насосы на воду - в итоге по минимуму это 40 рублей за два насоса и 15 рублей за новый стабик.
Если по хорошему то вместо сорокеда нужна сотка за более-менее хороший насос с более-менее автоматикой (средний грунфос или даб) + тридцуля за запасной с обходным клапаном и обычной релехой, при этом эта радость может сдохнуть в любой момент ибо штука ни разу не предсказуемая и любой дилер спихнет все на "плохое электричество"
И это только половина водяной системы - редкий водогрей в реальности проходит больше 5-7 лет, на трех человек по хорошему нужен хотя-б на 200 литров (если вы в одно время примерно душ/ванну принимаете), нормальная нержа емнип от полтоса стоит, либо если газ то косвенник, но он еще дороже.
Если лепестричество ничотак то можно обойтись частотным управлением и маленьким гидробаком, если фуфловое то гидробак опять-же на литров 200 хотяб, штука не дорогая но то-же не вечная - мой из самых хороших (с) через 6 лет покрылся ржой у фланца - чот вроде пора менять :D
Недавно вот узнал что обратные клапаны ходят пять лет - потом тупо резинка отмирает и начинают травить - стоит всего два рубля но блеат менять это всю трубу разбирать, по хорошему их два надо - один у насоса и один на верху т.е. еще и насос доставать
А если лепистричество отключат то остаешься и без воды, что с ребенком не очень удобно (с) так что докинь сюда генератор со всей обвязкой и не абы какой, а способный переварить пусковой ток твоего насоса и (вот тут если ты повелся на частотник то напрягись :rollingfloor: ) обеспечивающий нормальную частоту в сети :D
Вообщем это только вода и она реально любит поебывать мозг - проебался где-т с мостиком холода - просто докинь греющий кабель внутрь трубы ... ах да, диаметр трубы не забудь докинуть при этом :D
пошел песок из скважины и убил за неделю все термо смесители по полтахе за штуку? ну чо уж (с) ставь фильтра - вопрос говна не стоит только не забудь что если ставишь не только грубую очистку то может не хватать напора у насоса. махнул насос на помощнее? молодец, меняй фильтра которые порвало напором :rollingfloor: пришел в итоге к системе где фильтр после гидробака стоит? молодец, раз в год чисти гидробак и надейся что у тебя только песок а не ил :tf:
ну и т.д. и т.п. :D

[genche]

genche, у меня жена дизайнер, они это рассчитывают. контакт дать или на дизайн проект жаба не даст добро? :D

Не, спасибо, я сам себе дизайнер :rollingfloor:

[genche]

Выше жаба писала, прямо с плеча, при этом в глаза пристально смотрела :rollingfloor:

[Петров]

genche, :rollingfloor: :yee:

[Fire]

а нормальная европа - по 30 за точку

lemark заебись. Несколько лет назад очень халявно стОили.

[ВАДИМ 53]

rukez, а не судьба жить в доме с газом, центральной водой и каналией? :D

[Петров]

ВАДИМ 53, это дороже квартиры на крестовском, видимо :D

[Fire]

rukez, а не судьба жить в доме с газом, центральной водой и каналией?

опередил...

[Петров]

Fire, у тебя же так? у меня предки тоже в таунхаусе но в мск живут. все центральное: вода, электричество, отопление, каналья

[Fire]

У меня вода питерская, газ российский (:rollingfloor:). Септик локальный на 4 секции. Но меня это никак не касается, за эти годы никакого отличия от центральной канальи не обнаружил. ДНП обслуживает, я вообще о нем не думаю.

[Кирилл Хохлов]

rukez, а не судьба жить в доме с газом, центральной водой и каналией?
Ну вот участок за 9 надо купить, дом построить и жить с центральным всем. :D Или дрочить в садоводстве по схеме которую Стас описал.

[rukez]

rukez, а не судьба жить в доме с газом, центральной водой и каналией? :D

Как правило это стремная хуйня из каркаса за 10 лямов с участком в сотку и соседями в метре от окна
Еще есть вариант с участками по 10-20 соток но как правило на болотах и где вся остальная инфраструктура чисто номинальная притом за вполне реальные рублей 20-30 в месяц
В прям хороших поселках ценник ояебу, я пока только один видел (а я довольно много частных поселков - мы охранку же профильную делаем) где цена-качество-коммуналка адекватные, но там по колтушскому шоссе стоять в пробках каждый день :icq_mad: и далеко за янино ехать :icq_no_words:

[ВАДИМ 53]

как вам тяжело живется :D
у нас в деревне участок в городе со всеми ништяками лям(в новых районах меньше 500), за 2-2,5 это 6-8 соток с видом на кремль в центре :D

[Diamanter]

Ебать копать олигархи тут.. трёшка за 10ед говно... Ремонт за 2ед хуйня...
Вы чо блядь, совсем охуели что ли? :rollingfloor:

[Diamanter]

ВАДИМ 53, не слушай их, у них крыша едет походу))( от успеха наверное������

Хотя я пока не видел чтоп кто то тут себе мог позволить новую бнв из салона)) но квартиры за 10 лямов хуйня полная, это (в теории) абсолютно точно))))

[toxaboom]

Diamanter, ну согласись, что лучше уж людям покупать дома и квартиры хорошие, чем в эти деньги машины:D

[turistmox]

Ебать копать олигархи тут.. трёшка за 10ед говно... Ремонт за 2ед хуйня...
Вы чо блядь, совсем охуели что ли? :rollingfloor:

Да нет тут олигархов. Макс,просто когда ты насобираешь 10 мио,зажмешь их в кулачек,сядешь в Форда с мыслями:ну ща я куплю себе тааакууую хату и поедешь смотреть варианты,то тебя ждет глубокое разочарование. За десятку продают банальные хаты в 10-15 летних домах,без суперпупер ремонта,отнюдь не видовые и пр.

[Кирилл Хохлов]

Не, ну в Мурино можно взять неплохую наверное.:D Или на парносе, че вы.:D

[turistmox]

Мурино можно взять неплохую наверное.

Ключевое-НАВЕРНОЕ. В Мурино охуенные застройщики: O2 Development,SevenSuns и прочие кидальщики.

[Raykidd]

Да нет тут олигархов. Макс,просто когда ты насобираешь 10 мио,зажмешь их в кулачек,сядешь в Форда с мыслями:ну ща я куплю себе тааакууую хату и поедешь смотреть варианты,то тебя ждет глубокое разочарование. За десятку продают банальные хаты в 10-15 летних домах,без суперпупер ремонта,отнюдь не видовые и пр.
https://pp.userapi.com/4inp4aZzMZ0E6U-yiD_Pz-t9sRaopy1R4XkjiQ/4KghDanAibk.jpg
Я 5 лет назад вот за такое 5,85 отслюнявил из потных ладошек:D :rollingfloor:
33 метра, кухня меньше 6, зато район пиздатый:D

[R&K]

А через 5 лет, сколько это стоит?:D

[Волшебник]

Да нет тут олигархов. Макс,просто когда ты насобираешь 10 мио,зажмешь их в кулачек,сядешь в Форда с мыслями:ну ща я куплю себе тааакууую хату и поедешь смотреть варианты,то тебя ждет глубокое разочарование. За десятку продают банальные хаты в 10-15 летних домах,без суперпупер ремонта,отнюдь не видовые и пр.

Угу. И главное не вкушать запретный плод встроенной парковки. Пожил немного в новом доме и сильно пересмотрел свои хотелки в плане недвиги. А по цене - ад. Небольшая двушка - под 9. Плюс паркинг 1, плюс ремонт надо делать. Как жить - хз.

[R&K]

А фазенда в 9лямов, выйдет по итогу лямов в 20:rollingfloor:

[toxaboom]

Волшебник, вот тут согласен, пожив в доме с теплым паркингом, купить квадраты в добе без него - это ад.

[Петров]

toxaboom, у меня тут застройщик охуел, продают паркинг двух размеров 10м2 и 12м2. большой за 650тыр что ли :rollingfloor:
на вопрос - "а как я сюда эск воткну? он по ширине ровно как ваше машиноместо" ответили "ну пока мало продали, проблем не будет" :D потом, видимо, придется через багажник вылезать, когда соседи по паркингу объявятся :icq_wink:

[Волшебник]

Петров, Лёх, а мест между колоннами нет? Или рядом с проходами. В общем посмотри глазами, может придумаешь как эск туда впихнуть. Ибо 650 для подземного - йааааазь.

[Петров]

Волшебник, да ну их нахуй. 650 за паркинг. я лучше у кого нибудь снимать буду по 4 тыр/мес :D ну и до двух моих гаражей 15 минут прогулочным шагом, если припрет могу туда пихать сарай.
+ имхо паркинг на вторичке лютый неликвид

[Polosatiy]

Волшебник, да ну их нахуй. 650 за паркинг. я лучше у кого нибудь снимать буду по 4 тыр/мес :D ну и до двух моих гаражей 15 минут прогулочным шагом, если припрет могу туда пихать сарай.
+ имхо паркинг на вторичке лютый неликвид

У нас же тут был предприниматель, который наоборот бабки в паркинги вваливал и сдавал потом.
Интересно послушать обстановку сейчас..

[Raykidd]

А через 5 лет, сколько это стоит?:D

Что-то подобное в соседних домах продается за 6-6.2. Была просадка прошлые годы, но сейчас опять цены выросли.

[Петров]

Polosatiy, там налог с каждого паркинга + ку по тыще-две в месяц вроде :D
на 650 тыр по 4 в месяц паркинг можно снимать 14 лет. а я столько тут жить не планирую :D

[turistmox]

имхо паркинг на вторичке лютый неликвид

Плюсую. Три года продавал паркинг в ЖК"Юбилейный Квартал".За все время позвонили раз десять. Девять из звонивших были полные долбоебы,задавали идиотские вопросы.Десятый оказался нормальным человеком и купил.Теплый,около охраны,стандартное место. Продал в ноябре 2018 за 550 тыр. ИМХО для такого мурвейника-это не цена,но трехлетняя продажа вызвала у меня недоумение:)

[turistmox]

ку по тыще-две в месяц вроде

Хуёв-дров. В холодные месяцы получалось по 3500

[turistmox]

на 650 тыр по 4 в месяц паркинг можно снимать 14 лет. а я столько тут жить не планирую

Сейчас обитаю в ЖК Лиственный. Тут неотапливаемые паркинги по 1050-1200. Основываясь на предыдущем опыте, с покупкой пока решил повременить. Снимаю у УК по 6000р/месяц.

[Петров]

трехлетняя продажа вызвала у меня недоумение
В холодные месяцы получалось по 3500
Снимаю у УК по 6000р/месяц.
чтд :tf:
имхо единственный вариант заиметь паркинг - это когда его дают в нагрузку к квартире и от него не отказаться с уменьшением цены на хату. в остальных случаях снимать

[Fire]

Сейчас обитаю в ЖК Лиственный

о, ты переехал? Ничоси.

[Diamanter]

Макс,просто когда ты насобираешь 10 мио,зажмешь их в кулачек
Я в небогатой семье родился, у меня бытовые запросы регулируются в первую очередь соображениями разумной практичности. За 10 млн я куплю трёшку в Славянке и сделаю там хороший ремонт. Ну и в общем то останется ещё на небольшую баньку на участок.
пс ладошки потеть не будут:D

[rukez]

За 10 млн я куплю трёшку в Славянке и сделаю там хороший ремонт. Ну и в общем то останется ещё на небольшую баньку на участок.
я вот примерно к такой схеме и пришел
хатка без выебонов в городе поближе к работе + домик в дальнем загороде
смысл простой - в хате реально по хорошему надо только спать и максимум работать на удаленке, остальное в хате делать моветон
дом в ближнем пригороде тоже не особо язь ибо у нас в питере нет пригородов где можно поставить дом между водой и лесом. под водой я понимаю водоем где хотя-б весельную лодку можно иметь свою а под лесом где хотя-б час можно идти хоть в каком-нить направлении, не уперевшись в чей-нить дом. точнее есть - хонка медное и хонка медное 2 :rollingfloor: но там с десяточкой в ладошках можно только получить пиздов от охраны :pech: При этом если не гнаться за карелией (реально нафиг не сдалась - смотрел лет пять назад - мрак что ценовой что транспортный что инфраструктурный, а главное полно реально злобных алкашей-зэков - домик на зиму не оставишь) а смотреть какой-нить условный гдов, до которого ехать часа 3 по хорошей дороге, такого попой кушай за вполне разумные денежки, при этом там вполне все норм с инфраструктурой и человеки довольно милые живут :smile:

[ВАДИМ 53]

rukez, а чем тебя Новгород не устраивает? в этом году м11 достроят, можно будет за час долетать спрыгнув прямо с зсд.

[Diamanter]

rukez, да хату можно с выебонами, если деньги есть. А когда нет даже десяти лямчиков в кармане, то хули выебываться? :D вот я о чем)

[rukez]

rukez, а чем тебя Новгород не устраивает? в этом году м11 достроят, можно будет за час долетать спрыгнув прямо с зсд.

Губернатор гдова друг моего подчиненного, а его мать - бывший губернатор гдова
Бонусом у отца там дом и еще пара человек на работе тоже оттуда
А так новгород да, збс, тем более к работе ближе чуток :smile:

[toxaboom]

Петров, у нас чел паркует Тахо новый, но у него два места:D
Правда иногда вторую тоже ставит рядом, при этом шеви помещается на стандартное место, правда на линиях двумя бортами стоит:D
Покупать паркинг под сдачу - дно! Какая доходность денег при этом получается?

[ВАДИМ 53]

Губернатор гдова друг моего подчиненного, а его мать - бывший губернатор гдова
Бонусом у отца там дом и еще пара человек на работе тоже оттудатак а в чем ценность то данных ништяков?
кто из них речка, а кто лес?

[turistmox]

Покупать паркинг под сдачу - дно! Какая доходность денег при этом получается?

Смотря где паркинг. Жена моего компаньона сдает машиноместо на Луначарского 15 по 10000/месяц. В драку. Там с парковкой просто трындец.

А так средняя доходность 4-5 тыщ/месяц. Если купить его по 500-600 тыщ,то вполне себе. На цену однушки можно 7-8 машиномест купить. И проблем меньше,чем со сдачей квартиры. Никакого ремонта,никакой мебели не надо. Арендатор сломать ничего не может.Красота!:)

[rukez]

так а в чем ценность то данных ништяков?
кто из них речка, а кто лес?

А, дык вроде есть возможность купить нормальный участок на берегу чудского и есть понимание кто потом домик строить будет - правда пока особо не зондировал почву ибо чот с баблом напряг очередной :icq_mad: :D и вообще мысли сменить климат к херам :rolleyes2:

[Polosatiy]

и вообще мысли сменить климат к херам

+1
Регулярно посещают такие мысли.
Но в России в теплых регионах нормальных денег нет. Либо на удаленке сидеть.
А с загрницей уже сложней.

[Paranoic]

Я с вами:D

[ВАДИМ 53]

дык вроде есть возможность купить нормальный участок на берегу чудского и есть понимание кто потом домик строить будет
тут вам не питер, то что ты хочешь на 30-35 соток ты без проблем купишь за 500(это с центральной водой и электричеством), с газом будет ближе к ляму.
строителей тут полно и цены явно не питерские.
ну и когда наиграешься :D в Новгороде твое творчество можно будет хоть кому-то продать за сумму как-то напоминающую деньги в отличии от жопы Псковской области.

[turistmox]

Но в России в теплых регионах нормальных денег нет.

А вот наш соконфетник утверждает обратное. В частности по Краснодарскому краю. Грит там все очень хорошо.

[Кирилл Хохлов]

В частности по Краснодарскому краю. Грит там все очень хорошо.
Проблема в том что там с черепашкой тоже королем не заедешь.:D

[turistmox]

Проблема в том что там с черепашкой тоже королем не заедешь.:D

Да это то понятно:D

[R&K]

В КК жарко, если раньше было норм, то теперь организьм стал охреневать!:D пару недельна одаптацию уходит.

[rukez]

+1
Регулярно посещают такие мысли.
Но в России в теплых регионах нормальных денег нет. Либо на удаленке сидеть.
А с загрницей уже сложней.

В краснодаре дофига но к морю пробки пздц и летом жарковато
В крыму денег особо нет и в целом многое стремно :D

[R&K]

Основные пробки там тяпница и вск. А в пн, утречком-норм, туда, а обратно в чт.:yee:

[Кирилл Хохлов]

Но в Краснодарском крае по сравнению с Испанией, например, ничего даже. Вот в Испании пиздец жара летом, хуй выйдешь реально.

[Кирилл Хохлов]

Или вы куда за границу то собрались? В нищебродские дыры Азии?:D

[Diamanter]

С баблишком и в Крыму заебись))
Только туристов очень много летом)
Я туда ещё не переехал, но они меня уже бесят����

[Dikiy]

В КК жарко, если раньше было норм, то теперь организьм стал охреневать!:D пару недельна одаптацию уходит.

вспомнимаю себя зимой и летом, говорю спаибо бане:yee: реально похер, что жара, что холод. Хоть Египет, хоть прорубь.
но вот вопрос достатка в регионах оч. субъяективный - там где ты Лорд в ВеНо, в КК ды рядовой дружочек-пирожочек со своими замашками.
А про валить зря вы так... там збс, только работать надо)))

[R&K]

Dikiy, ну дык, климат, более-менее збс, от мск до воронежа!:D
Ростовская, летом, еще покруче кк.:icq_mad: . Зимой небыл.:D

[rukez]

Но в Краснодарском крае по сравнению с Испанией, например, ничего даже. Вот в Испании пиздец жара летом, хуй выйдешь реально.

Сгоняй в июле-августе на кубу - испания покажется тебе раем ибо там хотяб влажность приемлемая и с океана не херачит ультрафиолет отражением :D

[Волшебник]

rukez, Дача на берегу чудского с 92. Реально на берегу, 10 км от Гдова. Последнее время там все хуже и хуже. Очень много людей добавилось, срут, мусор кидают вдоль дорог и вот это все. Плюс озеро сильно наступать стало - там где раньше были пляжи сейчас тростник.

[Дан]

rukez, Дача на берегу чудского с 92. Реально на берегу, 10 км от Гдова. Последнее время там все хуже и хуже. Очень много людей добавилось, срут, мусор кидают вдоль дорог и вот это все. Плюс озеро сильно наступать стало - там где раньше были пляжи сейчас тростник.

Дача на берегу Чудского есть, каналью и воду центральную провели, от дома до дома 5-6 часов пути. Соседи есть конечно алкаши, но в основном люди приличные в деревне, родственники даже есть, в общем тихо и спокойно, рыбацкая деревня, озеро ушло метров на 20-30 за 20-30 лет, по метру в год отступает, камыш наступает, но тракторами успешно чистят на 5-7 лет хватает, правда это все в Эстонии, но домик там дедом еще построен, на пару недель только хватает комфорта, так скажем, надо туда бы 5 вкинуть, на оставшиеся 5 однушку-двушку в Спб или Области и жить можно, но 10 нет, так что это все влажные фантазии :D :D :D

[Diamanter]

5 однушку-двушку в Спб ты плохо читал топик, местные олигархи утверждают что на нормальную квартиру даже жалких десяти млн не хватит. 5 это тебе в лучшем случае хватит на ремонт сделать.:D

[Polosatiy]

Грит там все очень хорошо.

Хорошо - это от скольки в мес?

[Кирилл Хохлов]

Регистрация: Jul 2007
И вообще, за прошедшие 12 лет, здесь только один человек сумел эмигрировать, но сгинул в пучину, что с ним никто не знает.:D
Так что сидите на жопе ровно, Парни. Никто никуда не поедет. Сидим в темном питере и поганой рашке, судьба у нас такая.:D

[Дан]

ты плохо читал топик, местные олигархи утверждают что на нормальную квартиру даже жалких десяти млн не хватит. 5 это тебе в лучшем случае хватит на ремонт сделать.:D

Читал хорошо, аухел от того, какие тут алегаторы собрались, ремонт на 5млн, хотя брат мой однушку отремонтировал за 1 году так в 14м, но там делали абсолютно все, стенку двигали, снимали до бетона все что можно, жил до этого дедушка моряк, курить любил в квартире дико))) Пахло даже тогда когда заканчивали все демонтировать но мусор частично был не вынесен. :icq_mad:

[Кирилл Хохлов]

за 1 году так в 14м
Ну я не за алегаторов конечно с дверями по 50, но ради справедливости в 14ом году доллар стоил 33 рубля.:D

[R&K]

И вообще, за прошедшие 12 лет, здесь только один человек сумел эмигрировать, но сгинул в пучину, что с ним никто не знает.:D
Так что сидите на жопе ровно, Парни. Никто никуда не поедет. Сидим в темном питере и поганой рашке, судьба у нас такая.:D

Шум, вроде, с ним в контактах был!
Скучно без ДСа!:yee: :icq_mad:

[Diamanter]

что с ним никто не знает.

Скучно без ДСа!
Здесь теперь много без кого скучно, к сожалению)
А мухыч сюда наверное и не появится, ибо лет пять назад он нам уверенно пророчил что нам всем пизда, буквально ещё полгодика и все охуеем от невозможности бытия)))

[vlom]

Сидим в темном питере и поганой рашке, судьба у нас такая.
Нормально так Пушкин с тростью тебя вштырил!:D

[kolyn-molyn]

Сейчас обитаю в ЖК Лиственный.
заезжал осенью туда,заебался разъезжаться с машинами,что там сейчас происходит даже думать не хочется....
чего кстати у вас там за мойка такая,как ни еду очередь стоит и одни "лухари" в ней....что там за спектр услуг,если они в очередь стоят?:D

[turistmox]

заезжал осенью туда,заебался разъезжаться с машинами,что там сейчас происходит даже думать не хочется....

Да,бывают сложности. Но в целом терпимо.

[Петров]

что там за спектр услуг,если они в очередь стоят?
водилы моют тачки к подаче владельцам :D